两限房指的就是限制购买和销售的商品房，也就是说只对某类人群开放，并且规定了售房价格的房产。
两限房的政策很早就出现了，但是由于在很长一段时间里并不受欢迎，因而现在越来越火的两限房政策也引起了广泛关注。那么，为什么它越来越受到广大市民和投资者的青睐呢？
首先，对于想要购房的普通市民来说，通过申请相关资格和政府的认定，购买两限房可以享受到低价的优惠政策，这对于那些资金相对紧张的购房者而言，是非常重要的一点。
其次，对于投资者来说，两限房与一般商品房相比，其市场供求关系更容易被把握，价格走势更加稳定。同时，两限房政策以其稳定的政策预期，相对较低的风险和良好的收益率，成为了投资者们的“避险之选”。
总的来说，两限房政策近年来的火热程度不断上升，原因在于这种政策更好地保障了购房者和投资者的利益，也有利于完善和稳定市场的调控机制。
